«Проблемные»/ «Дистрессовые» (Distressed) активы - это активы, имеющие коммерческую ценность, но связанные со спором, конфликтом, риском утраты, убытками или неэффективным управлением, в частности:

- Активы, имеющие различные обременения. Например:

Финансовые: актив заложен, собственник актива сталкивается с проблемами в обслуживании кредита;

Юридические: титул собственности оспаривается кредиторами или иными лицами;

- Активы, перешедшие в собственность банкам в связи с дефолтами;

- Активы предприятий, находящихся в процедуре банкротства или реализуемые на торгах;

- Активы, реализуемые в связи с корпоративными конфликтами / в силу расхождения во взглядах собственников на развитие бизнеса;

- Активы, срочно продаваемые собственником в связи со сложной финансовой ситуацией в которой он оказался;

- Денежные долги (и различным образом оформленные права на них), взыскать которые затруднительно в силу отказа должника их исполнять;

- Непрофильные активы, неэффективно используемые владельцем;

В настоящее время под проблемными активами часто понимают банковские залоги по кредитам, по которым уже произошел дефолт или дефолт ожидается в скором будущем.