Российский портал торговли проблемными активами Интернет-проект компании Orange Investments

Новости

подробнее
22.12.2011

Российский миллиардер создает фонд проблемной недвижимости размером $1 миллиард

подробнее
08.12.2011

Lloyds продает проблемные ипотечные кредиты на 1,4 млрд долларов

подробнее
08.12.2011

Европейский кризис помог банкам Японии

подробнее
08.12.2011

Испания расчистит банки от мусорных активов

Статьи и аналитика

Меликьян: у Банка Москвы были свои «скелеты в шкафу»

Экс-первый заместитель председателя ЦБ РФ считает, что, несмотря на то, что Банк Москвы ситался весьма перспективным и надежным банком с привлекательными активами, у него тоже были свои «скелеты в шкафу».

Китай ждет кризис

Казалось бы, что может стать со второй крупнейшей экономикой мира, растущей стабильным темпом 9—10% в год? Но, если приглядеться внимательно, можно увидеть, что в Китае с 2009 года произошли серьезные изменения. После 2008 года рост экономики искусственно поддерживался государственным стимулированием, он может оказаться неустойчивым.

Ипотека: у банка конфликт с заемщиком.

Дойдет ли он до суда; стоит ли бояться угроз продать квартиру с молотка и почему залоговая недвижимость не вызывает ажиотажа

Медом намазанный российский должник

Неплатежи. Западные инвестиционные фонды не жалеют денег на выкуп проблемных долгов россиян. Они устраивают отечественным коллекторам настоящий тест-драйв.

«Банки приободрились – в нескольких кредитных организациях нам уже намекнули, что цены на портфели сейчас пойдут вверх», – не скрывают неудовольствия в одном из коллекторских агентств. Банкиров можно понять: на выкуп долгов российских граждан приходят большие деньги. Только в 2010 году на эти цели западные инвесторы могут потратить более $70 млн.


Когда в июне 2009 года шведский фонд прямых инвестиций Mint Capital объявил о вхождении в капитал Столичного коллекторского агентства, многие эксперты посчитали это первым признаком грядущего «нашествия» иностранных игроков. В этом году прогнозы начали сбываться – буквально наперебой в конце января о намерении инвестировать в покупку проблемных розничных кредитов заговорили корпорация IFC совместно с немецким холдингом KG EOS (объем вложений – до $50 млн) и шведские фонды East Capital Financials Fund и East Capital Explorer совместно с коллекторским агентством Intrum Justitia (около $20 млн).


Вообще, у East Capital Financials Fund уже есть компания в России – еще в 2008 году фонд вошел в капитал коллекторов Morgan&Stout. Есть в нашей стране «дочка» и у EOS. Но иностранцы готовы выходить на российский рынок даже «через голову» своих представителей – слишком заманчивыми выглядят здесь перспективы. На продажу выставлен рекордный объем просроченной задолженности, работы в России хватит всем.

Общий интерес.

В агентстве Morgan&Stout утверждают, что работать с выкупленными шведскими фондами долгами будут они. Однако, по данным «Ф.», еще прошлой осенью представители европейского агентства Intrum Justitia провели переговоры чуть ли не со всеми основными игроками коллекторского рынка в России на предмет сотрудничества. Одному агентству «переварить» такой объем работы очень сложно. «С точки зрения взыскания приобретенных ими [западными фондами] портфелей, они скорее всего будут прибегать к услугам существующих на рынке профессиональных компаний», – уверена гендиректор компании «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева. В Восточной Европе фонды действуют именно таким образом – выдают подряды коллекторам на агентской основе. «Они нацелены на извлечение прибыли без всяких сантиментов, – говорит собеседник «Ф.» в одном из коллекторских агентств. – Срок возврата инвестиций от восьми месяцев до полутора лет и российский рынок, со своим объемом и «дешевизной» долгов, представляет для них отличную возможность заработать».


В прошлом году, по словам Елены Докучаевой, совокупный размер просрочки, выставленной банками на продажу, превысил $2,5 млрд (против $1,3 млрд годом ранее). А средняя цена портфеля составляла 3–6%. Для сравнения, в Европе цена цессионной сделки, как правило, не превышает 1–2%, отмечает управляющий партнер компании Morgan&Stout Димитриос Сомовидис.
Кроме того, просрочка динамично растет – если раньше один банк продавал долги в среднем раз в год, то в 2009-м – уже 2,5–3 раза, говорит Елена Докучаева. Объемы переуступаемых портфелей тоже выросли почти в два раза. Западных игроков интересует именно рынок долгов частных лиц, уверены эксперты. Корпоративные кредиты, которые в российских банках зачастую выдаются по «индивидуальным» критериям, они просто не могут оценить по справедливой стоимости. Собеседник «Ф.» в одном из агентств предполагает, что западные фонды преследуют еще одну цель – получше присмотреться к российскому рынку, оценить местных коллекторов в деле и, возможно, после этого войти в капитал. По его словам, это еще один аргумент в пользу того, что фонды будут работать с «расширенным» количеством коллекторов.


Проверка в деле придется кстати – продаваемые сейчас банками портфели формируются из «тяжелых» для взыскания долгов: «старых» проблемных кредитов или ссуд, выданных мошенникам. Как следствие, растут и затраты коллекторов на «проработку» каждого неплательщика – по подсчетам «Секвойи Кредит Консолидейшн», за последний год на 50%. В частности, количество совершаемых визитов в расчете на одного должника за девять месяцев 2009 года выросло с 1,51 до 2,15. Почти на 70% увеличилась и доля неплательщиков, которых приходится навещать.

Без иллюзий.

Несмотря на оптимизм банкиров и приток инвестиций на российский рынок дистресс-активов, его участники прогнозируют снижение цен на портфели в этом году. Например, в конце прошлого года портфели нередко оценивались уже в 1,5–3% от номинала. «Иностранные инвесторы будут вкладывать деньги в адекватные предложения банков, и существенного демпинга ждать с их стороны не следует, – уверен Димитриос Сомовидис. – Заявленные инвестиции вовсе не подразумевают трату средств в полном объеме, а лишь готовность приобретать портфели, цена которых соответствует заявленным качественным характеристикам». Однако выбрать инвесторам будет из чего – по оценкам экспертов, вполне вероятно увеличение портфеля «плохих долгов» граждан в 2010 году до $4 млрд. «В этом году можно ожидать подключения кредитных организаций «второго эшелона», – отмечает Димитриос Сомовидис. – Многое будет зависеть от сделок по слиянию и поглощению банков, которые нередко сопровождаются стремлением максимально быстро избавиться от плохих активов». Это не может не привлекать новых инвесторов. Та же IFC планирует вложить $100 млн в фонд по выкупу плохих активов в странах Центральной и Восточной Европы совместно с компанией Varde Partners. В будущем объем фонда может достичь $450 млн. Безусловно, какая-то часть этих денег доберется и до России, уверены отечественные коллекторы.

Александр Зарщиков.

/ Источник Финанс

Курсы валют

Рынок ценных бумаг

 

Новости СМИ2